Devuélvanme la plusvalía

Bárbara Rueda Abogada Fiscalista de Grupo 63     El contribuyente tiene vía libre para impugnar la aplicación de este impuesto municipal. Enorme Revuelo ha levantado la Sentencia del Tribunal Constitucional de 16 de Febrero de 2017 que obliga a modificar parcialmente la regulación actual del Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza…

Plusvalía inconstitucional

Paula Medina Directora técnica de Grupo 63   La obligada modificación parcial de la regulación del Impuesto sobre el Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) o plusvalía municipal, motivada por una reciente sentencia del Tribunal Constitucional, da la razón a los contribuyentes que tenían que hacer frente al pago de este impuesto, aun…

Subida del IBI en 1800 municipios el 1 de Enero de 2017

El pasado 2 diciembre se publicaron en el Boletín Oficial del estado las medidas adoptadas para aumentar la recaudación pública en 7.000 millones de euros más, dentro de este paquete de medidas recaudatorias también se fijaron los llamados coeficientes de actualización de los valores catastrales. La aplicación de estos coeficientes de actualización será inminente, el 1 de…

Catastro ha inspeccionado el 50% de los inmuebles españoles, detectando 1,7 millones de inmuebles irregulares.

Catastro ha inspeccionado el 50% de los inmuebles españoles, detectando 1,7 millones de inmuebles irregulares

Autor: Jaime Manjavacas López, Account Manager Grupo 63.   Ya han sido comprobados cerca de la mitad de los inmuebles españoles durante los distintos procedimientos de regularización catastral abiertos desde 2013. Con la consiguiente actualización de los valores irregulares encontrados, la recaudación por IBI se ha incrementado en 1.254 millones de Euros anuales, siendo el único…

Subida del valor catastral en bizkaia

Subida del valor catastral en Bizkaia

El día 8 de marzo de este año, la Diputación Foral de Bizkaia dió forma a los anteproyectos de la nueva Norma Foral del Catastro  Inmobiliario y la nueva Norma Foral del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, por los que se procedería a una nueva revisión catastral. «La revisión catastral es el procedimiento por el cual la Administración…

Procedimiento de regularización catastral en Madrid

Comienza la inspección catastral de inmuebles no declarados en Madrid mediante “El procedimiento de regularización catastral”

El pasado 1 de abril, el Ayuntamiento de Madrid, en coordinación con Hacienda, ha anunciado el comienzo de un procedimiento de regularización catastral de inmuebles no declarados en el municipio de Madrid, que durará hasta el 1 de abril de 2017. El proceso se ha iniciado con la publicación de la Resolución de la Dirección…

Llegan nuevos procedimientos catastrales

Paula Medina

Directora técnica de Grupo 63

En el contexto actual de reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario -cuyo objetivo es lograr una mejor coordinación entre Catastro y Registro de la Propiedad-, hay que traer a colación la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de mayo de 2014, desestimatoria del Recurso de Casación en Interés de Ley, planteado por la Administración.

     En ella se concluye que no es posible calificar catastralmente como urbanos los terrenos que, aunque son urbanizables e incluso están sectorizados, no tienen un instrumento de planeamiento aprobado; y que en consecuencia, a efectos catastrales, estos terrenos siguen teniendo la consideración de suelos de naturaleza rústica y deben valorarse como tales y, por supuesto, con un valor catastral muy inferior al de los bienes inmuebles urbanos. 

Nueva subida del Valor Catastral para 2015

Paula Medina

Directora técnica de Grupo 63

Por segundo año consecutivo la Dirección General de Catastro ha publicado en el Boletín Oficial del Estado, el pasado martes 30 de septiembre, la relación de los 2.472 municipios que serán objeto de actualización del valor catastral de los inmuebles de naturaleza urbana para el año 2015 mediante coeficientes municipales mayorativos y minorativos. Entre estos municipios cabe destacar Barcelona, Gijón, Badajoz, Getafe y Salou, entre otros.

Tras una modificación en la normativa catastral, el artículo 32.2 del texto refundido de la ley del catastro inmobiliario contempla que las leyes de presupuestos generales puedan actualizar los valores catastrales de los inmuebles urbanos mediante la aplicación de coeficientes en función del año de entrada en vigor de la correspondiente ponencia de valores.

En el año 2014 la Dirección General de Catastro aplica por primera vez en su historia los coeficientes de actualización municipal. Dichos coeficientes suponen en su gran mayoría una subida en el valor catastral de los inmuebles urbanos y en consecuencia de su cuota de IBI y nuevamente se aplicarán para 2015, y además se prevé que se seguirán aplicando en los próximos años para que se actualicen los valores catastrales y así ajustarlos al valor de mercado. Así pues para 2015, el 27% del total de los municipios españoles soportarán una media de un 11% de subida sobre la cuota del IBI. En contraposición, sólo en un 4% de los municipios descenderá su carga fiscal.